Českomoravská stavební spořitelna, a.s., známá jako Liška, je největší stavební spořitelnou v České republice. Vznikla 8. září 1993 a od tohoto roku uzavřela více než 7,6 milionu smluv o stavebním spoření a poskytlavíce než1 milion úvěrů na bydlení.
Své služby ČMSS poskytuje přes 2000 renomovaných obchodních zástupců.
Českomoravská stavební spořitelna, a.s., je členem Skupiny ČSOB. ČSOB má v ČMSS 55 % majetkový podíl, držitelem zbývajícího 45 % podílu je BausparkasseSchwäbischHall AG.
ČMSS poskytuje úvěry ze stavebního spoření s roční úrokovou sazbou 3,5 % po celou dobu splácení. V některých tarifních variantách dokonce od 2,95 % p.a.
V případě, že klient nesplňuje podmínky pro čerpání řádného úvěru ze stavebního spoření, nabízí mu ČMSS meziúvěr. Výše úroků se mění podle doby fixace a LTV (poměr mezi výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti).
Za souběžné sjednání pojistných produktů nabízí snížení roční úrokové sazby meziúvěru až o 0,4 % p.a.
ČMSS nabízí také meziúvěry bez zajištění nemovitosti, a to:
- meziúvěr pro nové klienty s úrokovou sazbou od 5,5 %, částka až 300 000 Kč bez zástavy,
- meziúvěr pro stávající klienty s úrokovou sazbou od 4,9 %, částka až 600 000 Kč bez zástavy.
Dle objemu uzavřené cílové částky patří ČMSS téměř polovina trhu (cca 46,5 %).
ČMSS půjčuje nejvíc na trhu. Je nejvíce úvěrující společností na trhu stavebních spořitelen. Tržní podíl ČMSS v počtu nových úvěrů činí cca 40 %, meziroční nárůst počtu poskytnutých úvěrů činí cca 4 %.
Hodnocení hypotéky / úvěru od ČMSS
+ Největší stavební spořitelna v ČR.
+ Široká síť poboček s obchodními zástupci.
+ Značné zkušenosti se všemi druhy úvěrů a meziúvěrů ze stavebního spoření – především koupě, výstavba a rekonstrukce nemovitostí.
+ Při splnění podmínek a omezené výše úvěru není třeba zastavovat nemovitost, neboť se nejedná o hypoteční ústav.
+ Velký počet smluvních odhadců.
+ Při využití doplňkových služeb (pojistka nemovitosti, rizikové životní pojištění, investiční fond atd.) lze dohodnout vedení běžného účtu u ČSOB nebo u Poštovní spořitelny zdarma.
+ ČMSS nabízí ke svým úvěrům různé druhy rizikového životního pojištění „pro případ neschopnosti splácet“, pojištění majetku, odpovědnosti své spolupracující finanční skupiny - ČSOB. Dále pak také investiční fondy a ČSOB penzijní společnost.
+ Pro některé specifické případy umí řešit i úvěry pro cizince.
+ ČMSS umí „přimhouřit oči“ u žadatelů s drobnými škraloupy v bankovních registrech. Byť za zvýšenou úrokovou sazbu, ale úvěr často umožní.
- Má k dispozici velmi omezený výběr dob fixace a splatnosti úvěrů.
- Ve srovnání s hypotékami jsou úrok a poplatky hodně vysoko.
- Poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření činí nejčastěji 1% z cílové částky.
- Roční poplatek za vedení účtu.
- Nutno fakturami doložit celou výši čerpaného úvěru.
Především je třeba říct, že ČMSS (Liška) není hypoteční bankou, ale stavební spořitelnou…
Možnosti stavebních spořitelen se v ČR průběžně mírně mění – samozřejmě, jako u všeho, záleží na situaci a potřebách klienta. Existují případy, kdy je ČMSS dobrou volbou. Někdy jedinou.
Co se týká úroků ČMSS, výše sazby ve srovnání s konkurenčními spořitelnami v různých časových obdobích bývá jen mírně rozdílná. Občas lze na pobočkách zajistit vyšší individuální slevu na sazbě.
Rozhodně doporučuji porovnat u finančního odborníka s konkurencí a především si nechat zpracovat koncepční řešení: vyplatí se víc stavební spoření, nebo hypotéka?
