Ano, šlo by to. Nejde o příliš standardní situaci, ale už jsem to řešil. Možností je dokonce několik...
1/ Počkat, až dojde k výmazu z registrů. To však může trvat příliš dlouho - nechejte si zaslat výpis, pak uvidíte, zda budete chtít čekat...
2/ U advokáta si udělejte rozdělení společného jmění manželů. Stanou se z Vás ekonomicky samostatné jednotky. Pak můžete žádat o hypotéku sama, tedy bez manžela coby spoludlužníka. Tato alternativa předpokládá, že příjmy Vás samotné musí být dostatečně vysoké, abyste na úvěr dosáhla sama.
3/ Zažádat o hypotéku "prostřednictvím jiných osob" - ideálně někoho z blízkého příbuzenstva. Tato možnost je poměrně komplikovaná a v konečném důsledku dražší (vzhledem k dani z převodu nemovitostí), leč možná lepší, než čekat na výmaz z registrů. Při současné rostoucí tendenci úrokových sazeb...
4/ Po rozdělení společného jmění manželů si při Vašich nedostatečných příjmech najít ručitele-spoludlužníka.
5/ Zkusit zažádat o úvěr u bankovních institucí, které striktně nevyžadují zcela čistý registr a za úrokovou přirážku by mohly úvěr schválit. Zde však záleží na "míře nečistoty" registrů.
Žádná varianta není jednoduchá, ale v případě nouze je možno s dobrým poradcem vymyslet kombinaci, která by Vám mohla vyhovovat. Rozhodně nelze říct: to vyjde...ale kdo nezkusí, neví...
Je možné získat hypotéku, i když má manžel záznam v registru? Ale ne svoji vinou. Ručil bratrovi, ten přestal splácet a manžel se to dozvěděl až za více než půl roku. A to už byl v registru. I když teď už je konečně vše za náma a doplacené, tak nám na základě toho záznamu banka nechce hypotéku schválit. Je možné to nějak řešit, případně kdy dojde k výmazu z registru (jestli vůbec někdy)?