Jde o poměrně širokou otázku. Rozhodující je, na co hypotéku chcete využít:
1/ Pořízení nemovitosti určené k bydlení - pak bezesporu ideální tzv. rezidenční hypotéka. Budete mít levnější úrok, lepší LTV, delší možnost splatnosti úvěru a navíc. Úrok z úvěru si můžete uplatnit jako daňově odpočitatelné.
2/ Pořízení čehokoli jiného - v tomto případě nelze rezidenční hypotéku použít (až na pár výjimek či fint) a musíte financování řešit americkou hypotékou či spotřebitelským úvěrem.
3/ Ještě jste se ptal na stavební spoření - i to má nezastupitelnou roli na trhu. Nelze však říct, že je pro Vás optimálním řešením.
Závěr: Projednejte Vaše představy, záměry a možnosti s finančním odborníkem. Sdělí Vám pozitiva i negativa různých alternativ a společně vymyslíte řešení, které Vám bude vyhovovat.
Slyšel jsem o americké hypotéce, jak je výhodná a tak jsme o ní se ženou začali uvažovat. Teď jsem ale slyšel názor, že americká hypotéka má často vyšší úroky než ta normální a taky že se nedají odečíst úroky z daní. Vyplatí se prý víc klasická hypotéka, popř. stavebko. Co je na tom pravdy?