Ve snaze omezit riziko další „finanční hypoteční krize“ se ČNB rozhodla pro další zpřísnění podmínek k získání hypotéky. Tato nová omezující pravidla pro získání hypotéky mají platnost od 1.10.2018. Konkrétně to jsou 2 podmínky, které musí platit současně!
Podmínka č.1: Celková výše měsíčních splátek úvěrů nesmí přesáhnout 45% čistých příjmů žadatele / žadatelů
Co to znamená v praxi? Pokud o úvěr žádá jednotlivec s příjmem 20 000 Kč čistého, mohou veškeré oficiální bankovní splátky činit maximálně 9 000 Kč měsíčně. Pokud o úvěr žádají dvě osoby s celkovým příjmem 50 000 Kč čistého, jejich celkové měsíční zatížení může činit nejvýše 22 500 Kč korun.
Podmínka č.2: Maximální výše úvěru nesmí přesáhnout devítinásobek ročních čistých příjmů
Zároveň s podmínkou č.1 musí žadatel / žadatelé splnit i podmínku, kdy maximální výše úvěru nesmí přesáhnout devítinásobek ročních čistých příjmů. Pokud tedy o úvěr žádá jednotlivec s příjmem 20 000 Kč čistého, může maximální výše jeho úvěru činit maximálně 2 160 000 Kč. Pokud o úvěr žádají dvě osoby s celkovým příjmem 50 000 Kč čistého, jejich celková výše hypotéky nesmí překročit 5 400 000 Kč.
Na co je třeba si ještě dávat pozor?
Do úvěrů, které se do podmínek počítají, spadají nejen hypotéky a úvěry ze stavebního spoření. Je třeba přičíst i spotřebitelské úvěry či například i kreditní karty…
Čím je člověk starší, tím se zkracuje maximální doba splatnosti a tudíž se zvyšuje výše měsíční splátky. V tomto případě mohou v klidu sice splnit podmínku č.2, ale mohou mít potíž s podmínkou č.1, tedy s měsíčním zatížením.
Hrozí zvýšení cen nájemného?
S čím je třeba počítat, k čemu může dojít? Pokud nízkopříjmové skupiny osob nedosáhnou na vlastní bydlení, nezbude jim, než jít do nájmu. Bude-li takových osob více, může dojít ke zvýšení cen nájmů.
Finanční navigátor Vám ZDARMA poradí
- Konzultace a poradenství zdarma.
- Zdarma pro Vás provedeme výběrové řízení na Vaši hypotéku.
- Poradíme Vám s výběrem toho nejlepšího hypotečního úvěru tak, aby byl skutečně výhodný nejen z pohledu úrokové sazby, ale i dalších poplatků.
- V případě realizace hypotéky prostřednictvím nás nic neplatíte!
- Garantujeme nejlepší podmínky, nezastupujeme žádnou banku.
Stačí zanechat kontakt a my Vám zavoláme.
